Dwa wymiary jednej inwestycji.

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna zlokalizowana w miejscowości Biała (powiat prudnicki, województwo opolskie).

Stan obecny:

Rozpoczęta budowa obiektu gastronomicznego pizzeria z klubem bilardowym i kawiarnią letnią realizowana na działce o powierzchni 5141m2.
Budowla położona jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia doskonałą widoczność z drogi i naturalną ekspozycję obiektu.
Z budynku rozpościera się panoramiczny widok na góry opawskie.
Teren poza obrysem wznoszonego obiektu stanowi przestrzeń gotową do zagospodarowania zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Możliwości:

Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza bardzo szeroki katalog funkcji:
- biura i usługi,
- handel detaliczny,
- obsługa turystyki,
- rozrywka i rekreacja,
- gastronomia,
- usługi kultury i upowszechniania kultury,
- opieka zdrowotna,
- edukacja, wychowanie, kształcenie,
- usługi bytowe i drobne,
- zieleń urządzona i urządzenia parkowania,
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna,
- zabudowa zamieszkania zbiorowego,
- handel pojazdami,
- obsługa i naprawa pojazdów,
- obiekty straży pożarnej,
- bazy maszyn i urządzeń.

Nabywca może dokończyć gastronomię, albo całkowicie zmienić koncepcję zagospodarowania zgodnie z własnymi planami biznesowymi.

Lokalizacja naturalna brama na rynki Europy Środkowej.
Nieruchomość położona jest w południowej części województwa opolskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy polsko-czeskiej.

Kluczowe odległości:

Prudnik ~8 km
Nysa ~25 km
Opole ~40 45 km
Granica polsko-czeska - kilkanaście minut jazdy.

Lokalizacja szczególnie wartościowa dla firm dystrybucyjnych, eksportowych i usługowych działających na rynkach zagranicznych.

Pełne uzbrojenie terenu - prąd, woda, kanalizacja.

Atuty w skrócie:

- rozpoczęta budowa inwestycja gotowa do przejęcia i finalizacji,
- duża działka 5141 m² z możliwością dalszej rozbudowy lub zmiany przeznaczenia,
- pełne uzbrojenie terenu,
- doskonała ekspozycja obiekt na wzniesieniu, widoczny z daleka,
- szerokie możliwości zabudowy zgodnie z MPZP,
- strategiczna lokalizacja przy granicy polsko-czeskiej.

Dla kogo ta oferta?

Operatorów gastronomicznych gotowy koncept do dokończenia i uruchomienia.
Deweloperów i inwestorów komercyjnych duży teren z elastycznym MPZP.
Przedsiębiorców usługowych usługi, handel, turystyka, rekreacja.
Inwestorów branży medycznej i edukacyjnej MPZP dopuszcza wprost opiekę zdrowotną i edukację.

Firm motoryzacyjnych handel i serwis pojazdów w funkcjach dopuszczalnych.

Firm szukających ekspozycji na rynek czeski minimalna odległość od granicy.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację - wizyta w terenie pozwoli Państwu w pełni docenić walory tej nieruchomości.

Polecam!

Nota prawna: Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.