Na sprzedaż atrakcyjny, w pełni uzbrojony teren inwestycyjny o powierzchni 9 274 m², położony w miejscowości Biała w powiecie prudnickim.

Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze gminnej, co zapewnia doskonałą widoczność, łatwy dostęp i świetną ekspozycję dla przyszłych przedsięwzięć biznesowych.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren ten stanowi szerokie spektrum możliwości tj.

Funkcje podstawowe:
- biura
- handel detaliczny
- obsługa turystyki
- rozrywka
- rekreacja
- gastronomia
- usługi kultury i upowszechniania kultury
- opieka zdrowotna
- edukacja, wychowanie, kształcenie
- usługi bytowe i drobne
- zieleń urządzona, urządzenia parkowania
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- zabudowa zamieszkania zbiorowego

Funkcje dopuszczalne:
- handel pojazdami
- obsługa i naprawa pojazdów
- obiekty straży pożarnej
- bazy maszyn i urządzeń

Tak szeroki katalog przeznaczenia czyni działkę wyjątkowo elastyczną inwestycyjnie idealną zarówno pod działalność usługową, jak i projekty developerskie.

Działka jest w pełni uzbrojona, co znacząco skraca czas niezbędny do rozpoczęcia inwestycji.
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja.

Lokalizacja przewaga, którą trudno przecenić

Nieruchomość położona jest w miejscowości Biała, w południowej części województwa opolskiego, w bezpośredniej strefie oddziaływania granicy z Czechami. Takie położenie sprawia, że działka stanowi doskonały punkt dla firm eksportujących swoje towary i usługi na rynek czeski zarówno pod względem logistyki, jak i obsługi operacyjnej.
Bliskość przejść granicznych oraz rozwiniętej sieci dróg krajowych i regionalnych znacząco skraca czas transportu, co czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną dla firm dystrybucyjnych i usługowych działających na rynkach zagranicznych.

Kluczowe odległości:
- Prudnik około 8 km
- Nysa około 25 km
- Opole około 40 45 km

Granica polsko-czeska zaledwie kilkanaście minut jazdy, w zależności od punktu przekroczenia.
Lokalizacja stanowi naturalną bramę na rynki południowej Europy.

Atuty nieruchomości

- doskonała ekspozycja działka widoczna z ruchliwej drogi
- pełne uzbrojenie terenu
- szerokie możliwości zabudowy zgodnie z MPZP
- duża powierzchnia 9 274 m²
- idealna pod usługi, handel, opiekę zdrowotną, gastronomię, bazy techniczne lub inwestycje mieszkaniowe.

Dla kogo idealna?
- inwestorów usługowych i komercyjnych
- deweloperów
- przedsiębiorców szukających miejsca pod siedzibę firmy
- inwestorów branży medycznej, edukacyjnej lub rekreacyjnej
- operatorów gastronomicznych i handlowych
- firm motoryzacyjnych (sprzedaż/serwis pojazdów).

Cena do negocjacji.

Wizyta w terenie pozwoli Państwu w pełni docenić walory tej nieruchomości zapraszam do umówienia prezentacji.

Nota prawna:
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.