Szukasz działki pod dom i nie chcesz kończyć z 8-arowym ogródkiem, w którym z tarasu zaglądasz sąsiadowi do salonu?
Tutaj masz 1625 m², piękny widok na Ślężę i cenę 140 zł/m².

Na sprzedaż działka budowlana położona w Białej, gm. Marcinowice w miejscu, w którym największą wartością jest właśnie przestrzeń i krajobraz.
1625 m² 227 500 zł.

I to jest oferta, którą naprawdę warto zobaczyć w terenie, bo mapa nie pokazuje tego, co robi największe wrażenie na miejscu Ślęży w tle.
DOM, OGRÓD I WIDOK, KTÓRY ROBI ROBOTĘ

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym MN-6 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Czyli zamiast kupować grunt i zastanawiać się, czy kiedyś będzie można tu wybudować dom, kupujesz działkę z określonym przeznaczeniem.
A 1625 m² daje już zupełnie inne możliwości niż typowe działki 700 900 m².

Dom, duży ogród, taras, miejsce na rekreację, drzewa, przestrzeń dla dzieci czy psa i przede wszystkim możliwość takiego ustawienia domu, żeby wykorzystać widok na Ślężę jako część codziennego życia.

Wyobraź sobie salon z dużymi przeszkleniami, taras i ten widok zamiast kolejnego domu kilka metrów dalej.

CO MOŻESZ TU WYBUDOWAĆ?
MPZP przewiduje dla terenów MN m.in.:
dom jednorodzinny,
parter + poddasze użytkowe,
dach o nachyleniu 40 45 ,
powierzchnię zabudowy pojedynczego domu do 300 m²,
maksymalnie 30% powierzchni działki zajętej przez zabudowę i powierzchnie utwardzone.

Co ważne sprawdziliśmy również temat odpowiedniego projektu domu. Ze względu na kształt działki świetnym kierunkiem są kompaktowe projekty z poddaszem użytkowym, które pozwalają uzyskać pełnowartościowy rodzinny dom bez zajmowania dużej części parceli.
Czyli nie kupujesz działki, na której może coś się uda. Trzeba po prostu odpowiednio dobrać projekt do jej geometrii.

A CO Z LINIĄ ENERGETYCZNĄ?
Tak przez działkę przebiega napowietrzna linia średniego napięcia.
I wolę powiedzieć o tym od razu.
Plan miejscowy wyznacza od niej strefę wyłączoną z zabudowy 5 m od osi linii. Jednocześnie MPZP wprost przewiduje możliwość zniesienia tego ograniczenia w przypadku skablowania linii.
Dlatego przy wyborze projektu trzeba uwzględnić zarówno przebieg linii, jak i wymagane odległości od granic działki.
I właśnie to zostało uwzględnione w cenie.

Bo dzięki temu możesz kupić 1625 m² działki budowlanej z widokiem na Ślężę za 227 500 zł.
I TU DOCHODZIMY DO NAJWAŻNIEJSZEGO: CENY 140 zł/m².

Jeżeli szukasz miejsca na dom i bardziej niż gęsta zabudowa interesują Cię przestrzeń, góry za oknem i rozsądny budżet na start, tę działkę zdecydowanie warto zobaczyć.

Bo projekt domu można dopasować.
Ogród można urządzić.
Ale widoku na Ślężę nie da się dobudować.

Biała | gm. Marcinowice
powierzchnia: 1625 m²
MPZP: MN-6
cena: 140 zł/m²
227 500 zł

SWN Nieruchomości
Agata Stępniowska