Działka usługowa dla inwestora Przedstawiamy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość gruntową działkę budowlaną o powierzchni 5.712,60 m2 ( szer. ok 67 m, dł. ok 85 m ) położoną w miejscowości Biała, ul. Łąkowa 1 (7 km od Zgierza), 3 km od wjazdu na autostradę A2.
Dojazd drogą asfaltową (ul. Wypoczynkowa), ostatnie 50 m dojazd drogą szutrową.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 8.U:
a) przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy usługowej, z możliwością zachowania istniejącej zabudowy, a także rozbudowy, nadbudowy, przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania,
b) jako przeznaczenie uzupełniające - funkcja mieszkaniowa w budynkach usługowych, garaże, budynki gospodarcze,
c) możliwość lokalizowania sieci i urządzeń infrastruktury technicznej i drogowej.
Media woda, prąd, gaz - w drodze.
Położenie nieruchomości stwarza inwestorowi warunki dla rozwoju różnego rodzaju przedsięwzięć i działalności. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLV/602/18 Rady Gminy Zgierz z dn. 28.02.2018r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zgierz dla części obrębu wiejskiego Biała) dla terenu oznaczonego symbolem 8.U ustalone zostały następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) zachowanie co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej, jako powierzchni biologicznie czynnej,
b) udział powierzchni zabudowy wraz z powierzchnią utwardzoną nie większy niż 80% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej od 0,2 do 1,0;
W zakresie zasad kształtowania zabudowy:
a) maksymalną wysokość budynków usługowych: 12 metrów,
b) maksymalną wysokość budynków garażowych i gospodarczych: 8 metrów,
c) dachy płaskie, jedno-, dwu- lub/i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci: dla zabudowy usługowej - do 45 stopni, - dla garaży i budynków gospodarczych - do 25 stopni, - dla zabudowy istniejącej - możliwość zachowania istniejącego kąta nachylenia połaci dachowej;
W zakresie zasad i warunków podziału nieruchomości możliwość dokonywania nowych podziałów, w wyniku których powstała działka będzie miała następujące parametry:
a) szerokość frontu: co najmniej 35 metrów,
b) powierzchnię: co najmniej 2500 metrów kwadratowych;
W zakresie zasad obsługi komunikacyjnej - zachowanie istniejącej obsługi z dróg 14.KDL i 16.KDD, z możliwością wydzielenia dróg wewnętrznych;
W zakresie obsługi infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami zawartymi w Rozdziale 5 uchwały;
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - uwzględnienie ustaleń zawartych w 7 uchwały
W zakresie zasad ochrony środowiska - uwzględnienie ustaleń zawartych w 8 uchwały.

Zachęcam do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę. Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki notarialnej.
Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu nieruchomości.
Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.

Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - tel.   Express House Real Estate- kontakt codziennie w godz. 9.00-22.00, po godzinach sms - oddzwonię).

Zachęcam do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę. Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki notarialnej.
Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu nieruchomości.
Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.

Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - tel.   Express House Real Estate- kontakt codziennie w godz. 9.00-22.00, po godzinach sms - oddzwonię).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )